immobilier Brains

Au calme de son village, cette longère en pierres d'environ 113 m2 offre une entrée, une cuisine-salle à manger aménagée et équipée (piano de cuisson 5 feux 3 fours), une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres dont une de plain-pied, salle de bains et salle d'eau, toilettes à chaque niveau. A l'extérieur, la terrasse de 40 m2 ensoleillée s'ouvre sur la nature et le jardin fleuri, propices à la détente et l'apaisement. La parcelle d'environ 2926 m2 accueille également un garage-atelier, une cave ainsi qu'un vaste espace arboré, à utiliser selon vos envies. Le + : le chauffage par géothermie permet une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Pour toute information et visite, contactez Karen Guillory au 06.61.54.36.94 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !! Située dans un hameau annexé à la commune de BRAINS, secteur calme et champêtre, LEPAR Immobilier / agence La Montagne vous propose une charmante maison en pierre entièrement restaurée avec goût (en 2022), d'une surface de 107 m² habitables. Au Rez-de-chaussée, une vaste et confortable pièce de vie baignée de lumière pourvue d'un parquet très qualitatif, volume en communication directe avec la cuisine aménagée et équipée, bâti traversant permettant l'accès au profond jardin, vue dégagée. Généreux cellier avec rangements, WC ainsi qu'une SdE complètent ce premier niveau. A l'étage, se déclinent les deux spacieuses chambres, pièce placard indépendant, un grand dressing et sa SdE traitée en continuité. Rénovation complète réalisée par des Artisans avec des matériaux de belle qualité, toutes factures et assurances décennales en support. Quiétude, lumière, espace, le charme de l'ancien couplé avec le confort du révisé à neuf : un bien atypique et exclusif, à visiter !! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 800 € et 2 480 €, le DPE à été effectué le 22 Avril 2023". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourg de Brains, commerces et écoles à pied. Maison en pierre à rénover d'une surface d'environ 200 m2 sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle de bains, wc, une buanderie. L'étage offre une pièce de vie traversante de 36 m2 environ donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres sur parquet, une salle de bains et wc. Combles aménageables. L'ensemble sur une parcelle d'environ 428 m2 avec cour et garage (62 m2). Possibilité de logements locatifs ou profession libérale. Pour toute information et visite, contactez Karen Guillory au 0661543694 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr