immobilier Bouguenais

Nouveauté LEPAR Immobilier, Bouguenais Bourg, Maison familiale de 170 m2 environ, elle vous propose 6 chambres en totalité avec de nombreuses possibilités d'aménagements, vaste cuisine aménagée et équipée, deux pièces d'eau, grande pièce de vie.... Une belle parcelle d'environ 800 m2 avec vue sur la verdure et dépendances (garage et atelier).... Secteur Roche Ballue, possibilité de découpage en plusieurs lots et possibilité de division de parcelle...... Proximité des Bus.... Maison de caractère et atypique !! "Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 310 € et 3 200 €, le DPE à été effectué le 27 Février 2023". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets A découvrir....

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans un quartier proche du bourg. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités., d'une cuisine, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec un wc. Un garage de 26m2 est disponible pour le stationnement de votre véhicule et pour le stockage supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur privé où vous pourrez passer du temps en plein air, organiser des barbecues et profiter de la nature avec vue sur les bois. Ce bien est fait parti d'une copropriété. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison avec 4 chambres au calme mais proche des bus? Au fond de son impasse en village , vous n'aurez que vos valises a déposé . Un Jardin à l'abri des regards et deux dépendances vous attendent pour stocker ou le transformer en studio. C'est un lieu ou votre famille va s'épanouir et grandir. Transformer vos rêves en réalité. Une visite s'impose. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

Vous recherchez un terrain libre de constructeur pour votre future construction? Ce beau terrain de 416 m2 en second rideau en zone UMD1 sur Bouguenais n'attends que vous. Venez découvrir votre future lieu de vie presque sans vis à vis et à la porte de Nantes. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135". LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

A pied du bourg de Bouguenais, des transports, des écoles, venez découvrir cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires pour être remise au goût du jour. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, espace buanderie, wc. A l'étage vous pourrez découvrir trois chambres, une grande salle de bains et un wc. Une extension, à terminer vous permettra d'avoir une belle pièce de vie, lumineuse, avec vue sur le jardin. L'ensemble sur une grande parcelle de 540 m2 avec garage, pour compléter ce bien ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGUENAIS - PLANTY. Maison neuve (construite en 2021) de 130m² habitables, 4 chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard desservant le séjour cathédrale de 48m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage vous reçoit par un vaste palier avec placard distribuant 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain (avec baignoire, douche Italienne et double vasque), et un second WC séparé. Coté confort, la luminosité du séjour est accentué par 2 grands puits de lumière, et le chauffage au sol, en aérothermie par pompe à chaleur, sur les 2 niveaux. Coté vie pratique, vous disposez de placards dans toutes les chambres, d'un cellier, d'un garage de 22m² avec porte sectionnelle motorisée, et d'un grenier avec accès facile. A l'extérieur, la terrasse de 29m² ouvre sur la parcelle close et sans vis à vis de 300m² exposée Sud/Est. Bus Tan ligne 36 à 240m, école maternelle et primaire à 350m, centre commercial à 550m, périphérique à 2.8km. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentée en exclusivité par l'agence LEPAR Immobilier - La Montagne, nous vous invitons à découvrir cette maison d'Architecte récemment édifiée, livrée en 2021. Un projet contemporain qui conjugue parfaitement la performance thermique et l'économie d'énergie, le confort et l'élégance ; un bâti de qualité conforme à la norme RT2012 - mention "Haute Performance Energétique " (DPE classée A/A). Le bien : Suivant une composition linéaire saccadée de 25 mètres de façade, proposant une surface effective de 175 m² habitables, sa vaste pièce de vie scindée en deux volumes exposés Est/Sud/Ouest, sa suite parentale annexée avec toutes ses dispositions au niveau RdC, ses trois chambres aménagées à l'étage, sa SdB complète équipée avec goût, son instruction de plans optimisés : ce bien concentre toutes les attentes et effets actuels. Spacieuse cuisine US intégrée et équipée pourvue d'un ilot central, ouverte à la convivialité, domotique de sécurité, les multiples prestations sont à l'image du concept, soit réputées résolument qualitatives. L'escalier participe autant à sa fonction qu'à la décoration, liant l'ensemble : vous le verrez !! En annexe : Garage XXL attenant au cellier pourvu d'un grand espace de stockage en mezzanine, carport accueillant deux stationnements supplémentaires, patio, traitement des entrées et abords, généreuse terrasse ensoleillée de 37 m² (dont 19 m² sous pergola alu bioclimatique). Terrain entièrement clos (dont mur en pierre, claustras, haies, portails alu), végétation paysagée qui assure la maîtrise du vis-à-vis (Foncier étendu piscinable qui offre une triple exposition, au calme). La localité : Située en plein coeur du bourg historique de Bouguenais, à quelques rondes de l'église pour les plus pieux, à proximité des commerces de bouche pour les plus gourmands, proche des écoles pour les plus sérieux, des transports et accès pour les plus pressés, à 30 minutes des plages de l'océan pour les plus ... Gatés ? Votre projet familial visible puisque livré, du concret, du palpable... Projet neuf en cours de réflexion ? / Visites d'existants ? : Car vous hésitiez ?!? Des indications supplémentaires vous seront dévoilées à l'occasion d'un premier contact téléphonique, d'une première rencontre physique ; de nombreuses prises de vues demeurant à vous exposer. Alors, à vos/nos agendas !?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a 10 km de Nantes, en plein coeur du bourg de BOUGUENAIS, venez découvrir cette superbe demeure, faite de pierres, de poutres et de parquets ... Rénovée en 2014, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre indépendante avec salle d'eau pouvant être louée en airbnb, wc, accès au garage. Au premier étage 4 chambres, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un espace entier pour la chambre parentale, avec salle de bains et coin dressing... Pour finir cette visite, vous decouvrirez, son jardin coup de coeur, avec ses dependances en pierres et briques... Cette maison en résumé; le charme, l'authenticité ... Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets