Nouveauté LEPAR Immobilier, en exclusivité, Bouguenais bourg, Dans le village de la Ravardière, Venez visiter cette maison traditionnelle d'une superficie d'environ 116 m2, avec 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon/séjour doté d'une poêle en bois qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée sud, une cuisine moderne et récente entièrement équipée et aménagée, des toilettes, un couloir menant vers 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
L'offre comprend également un cellier et une entrée à l'arrière...
Le plus de la maison, c'est une 4e chambre mansardée !
En extérieur, la maison est située sur une parcelle dépassant les 500 m2, dotée d'un abri en bois qui est attenant. Elle est également arborée et clôturée par des murs en pierre d'époque....)....
Un léger rafraîchissement est à prévoir....
Dans un secteur agréable et verdoyant, à proximité immédiate des transports Tan, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille !!

Surface : 116,00 m²
Prix du bien : 260 900 euros
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.
Taxe foncière: - euros

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 660 € et 3 650 €, le DPE à été effectué le 13 Mars 2024".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €260 900 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur