• A vendre

Description

Réf : 324
LEPAR IMMOBILIER vous présente cette jolie maison , en plein coeur de La Montagne, à 2 pas des écoles, des commerces, des médecins, des établissements publics ou encore des transports.
Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon donnant sur la terrasse joliement décorée façon ¨jardin de Marjorelle ¨.
Toujours au rdc, vous trouverez une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage 2 chambres dont une avec un grand dressing.
Enfin, une place de parking privé devant la maison.
venez poser vos valises et vos meubles, cette maison ne nécessite aucun travaux.

N'attendez plus, contactez Stéphane au 06 45 51 88 14 ou par mail stephane@lepar-immobilier.fr , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "".2016AC00170

A noter ce mandat est charge "acquéreur" et ainsi vous n'aurez pas de frais notariés sur les honoraires d'agence.




** €215 000.00 honoraires inclus | €205 741.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44620
  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    55 m2
  • Surface terrain
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Maison La Montagne 3 pièce(s) 2 chambres 70 m2 , La montagne

€215 000.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  324
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
JAN Stephane
JAN Stephane,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012022000000070 | Date de délivrance : 2022-10-13 | Lieu de délivrance : NANTES - SAINT NAZAIRE 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante