• A vendre

Description

Réf : 304
Dans cette maison de plain-pied bien située et très bien entretenue, la vaste pièce de vie de presque 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. L'espace nuit offre 3 chambres sur parquet, une salle de bains (douche et baignoire), un wc et de nombreux rangements. Le jardin est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La parcelle d'environ 660 m² dispose également d'un garage non attenant pour le stockage et le bricolage ainsi qu'un espace couvert.
Le + : confort du chauffage du poêle à granules.

Pour toute information ou visite, contactez Karen Guillory au 06.61.54.36.94 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



** €334 600.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    SAINT JEAN DE BOISEAU
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    334600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1175 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    663 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Maison Saint Jean De Boiseau 110 m2, 3 chambres , Saint jean de boiseau

€334 600.00 ** dont 4.56% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  304
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
GUILLORY KAREN
GUILLORY KAREN,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012022000000070 | Date de délivrance : 2022-10-13 | Lieu de délivrance : NANTES - SAINT NAZAIRE 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante