• A vendre

Description

Réf : 235
LEPAR Immobilier, venez découvrir cette maison individuelle de 75 m² située dans un quartier résidentiel de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie ouverte et baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux.

La maison dispose à l'étage de 3 chambres avec une pièce d'eau. La décoration est soignée et cosy, offrant une ambiance relaxante et confortable.

Un jardin privatif de 190 m2 avec terrasse orientée sud/ouest carrelée complète ce bien. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre en terrasse ou organiser des barbecues entre amis.

Possibilité de garer 3 véhicules devant la maison.....

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour jeunes couples ou famille.....On attend plus que vous .....

Surface : 75,00 m²
Prix du bien : 295 000 euros
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.
Taxe foncière: 1 000 euros

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 030 € et 1 430 €, le DPE à été effectué le 20 Décembre 2023".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €295 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 20/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    500

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Longueur
    34.1 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 76 m2 , Saint sebastien sur loire

€295 000 ** dont 3.51% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 Réf :  235
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
ROUSSILHE Julien
ROUSSILHE Julien,
Directeur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LEPAR IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LEPAR IMMOBILIER jacques@lepar-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Bouguenais 7 pièce(s)  5 CHAMBRES 182 m2 Maison Bouguenais 7 pièce(s)  5 CHAMBRES 182 m2 2
Stephane JAN
Maison Bouguenais 7 pièce(s) 5 CHAMBRES 182 m2 , Bouguenais
448 900 € dont 2.02% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 182 Réf :  269
Maison Les Couëts 4 chambres Maison Les Couëts 4 chambres 2
KAREN GUILLORY
Maison Les Couëts 4 chambres , Les couets
344 900 € dont 4.52% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  219
Maison Vertou 7 pièce(s) 148 m2 Maison Vertou 7 pièce(s) 148 m2 2
CHARLENE BERNIER
Maison Vertou 7 pièce(s) 148 m2 , Vertou
434 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 148 Réf :  253
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante