44620 LA MONTAGNE Maison La Montagne 2 pièce(s) 40 m2

81 900 € **

Appartement de 40m² en rez-de-chaussée, situé dans un petit collectif, est actuellement loué avec un locataire en place. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
C'est une excellente opportunité d'investissement !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement situé dans un cadre tranquille.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 81 900 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44620
Ville
LA MONTAGNE
Mitoyenneté
3 côtés

Aspects financiers

Prix
81900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
40 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	9,23		Carrelage
	Débarras	0,63		Carrelage
	Séjour	12,24		Carrelage
	Dégagement	2,30		Carrelage
	Chambre 1	8,54		Carrelage
	Toilettes	1,36		Carrelage
	Salle d'eau	5,85		Carrelage

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LEPAR IMMOBILIER La Montagne

117 rue du Drouillard
44620 La Montagne

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