44620 LA MONTAGNE MAISON PLAIN PIED 84M² 3 CHAMBRES

285 000 € **

Vous recherchez une maison idéalement placée à La Montagne ,proche de toutes les commodités et au calme; Venez découvrir ce plain pied à rénover , avec son salon et sa cheminée, son séjour , sa cuisine indépendante. 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau.
Vous apprécierez le vaste de garage de 46M² .
Enfin pour les familles, vos enfants pourront s'amuser sur cette parcelle de plus de 1100M².
Entièrement clos.

Contactez Stéphane au 06.45.51 88.14 ou par mail stephane@lepar-immobilier.fr , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

** 285 000 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
84 m²
3 chambre(s)
1134 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44620
Ville
LA MONTAGNE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
19 m2
Surface Dépendance(s)
46 m2
Surface terrain
1134 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	14,60
	Salon - Séjour	17,12			AVEC CHEMINEE
	Cuisine	15,70			AMENAGEE INDEPENDANTE
	Chambre 1	9,25
	Chambre 2	10,35			AVEC PLACARD
	Chambre 3	9,95			AVEC PLACARD
	Salle d'eau	2,50			LAVABO + DOUCHE
	W.C.	1,05
	Local	1,68			LOCAL CHAUDIERE
	Dégagement	1,60
	Garage				46M² non attenant
	Placard	0,40

Prendre contact avecL'agence

LEPAR IMMOBILIER Bouguenais

8 ter rue Jules VERNE
44340 Bouguenais

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAS LEPAR IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAS LEPAR IMMOBILIER jacques@lepar-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison 8 pièce(s) 192 m2

a 10 km de Nantes, en plein coeur du bourg de BOUGUENAIS, venez découvrir cette superbe demeure, faite de pierres, de poutres et de parquets ... Rénovée en 2014, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre indépendante avec salle d'eau pouvant être louée en airbnb, wc, accès au garage. Au premier étage 4 chambres, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un espace entier pour la chambre parentale, avec salle de bains et coin dressing... Pour finir cette visite, vous decouvrirez, son jardin coup de coeur, avec ses dependances en pierres et briques... Cette maison en résumé; le charme, l'authenticité ... Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

Ref. : 2151

449 000 € dont 3.22% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison 5 pièce(s) 93m2

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans un quartier proche du bourg. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités., d'une cuisine, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec un wc. Un garage de 26m2 est disponible pour le stationnement de votre véhicule et pour le stockage supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur privé où vous pourrez passer du temps en plein air, organiser des barbecues et profiter de la nature avec vue sur les bois. Ce bien est fait parti d'une copropriété. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 180

329 900 € dont 4.73% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2

EXCLUSIVITE LEPAR Immobilier, venez découvrir cette maison de plain pied, idéalement placée dans un lotissement proche des écoles, des commerces, et des axes de communication. Elle se compose de trois chambres dont une avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, une arrière cuisine, une salle d'eau récente avec un grand bac à douche et un wc indépendant. Vous apprécierez le garage et son faux grenier . accès sur le jardin , comprenant un terrasse et un BBQ. A noter la chaudière gaz très récente de 2017. Prévoir raffraichissement. Entièrement clos. Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@lepar-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

Ref. : 191

257 900 € dont 5.27% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×