44620 LA MONTAGNE Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2

Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2 1/6

Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2 2/6

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Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2 5/6

Maison La Montagne 4 pièce(s) 3 chambres 81.93 m2 6/6

257 900 € **

EXCLUSIVITE LEPAR Immobilier, venez découvrir cette maison de plain pied, idéalement placée dans un lotissement proche des écoles, des commerces, et des axes de communication. Elle se compose de trois chambres dont une avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, une arrière cuisine, une salle d'eau récente avec un grand bac à douche et un wc indépendant.
Vous apprécierez le garage et son faux grenier .
accès sur le jardin , comprenant un terrasse et un BBQ.
A noter la chaudière gaz très récente de 2017.
Prévoir raffraichissement.
Entièrement clos.

Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@lepar-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

** 257 900 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)
357 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44620
Ville
LA MONTAGNE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
257900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1086 EUR

Surfaces

Surface
81.93 m2
Surface séjour
21.77 m2
Surface terrain
357 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	9,06	O	Carrelage	A/E
	Salon - Séjour	21,77	O	Carrelage
	Chambre 1	9,84	E	Lino
	Chambre 2	9	E	Lino
	Chambre 3	12,54	E	Lino	AVEC PLACARD
	Entrée	3,01
	Dégagement	5,03
	W.C.	1,24
	Salle d'eau	3,42			GRAND VAC A DOUCHE ET VASQUE
	Cellier	4
	Placard	3,02
	Garage				19,62M² PORTE DE SERVICE JARDIN

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LEPAR IMMOBILIER La Montagne

117 rue du Drouillard
44620 La Montagne

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