44400 REZE Maison Reze 6 pièce(s) 136 m2

338 000 € **

LEPAR Immobilier, REZE, venez découvrir cette maison des années 90 entièrement rénovée !! Vous trouverez au rdc une entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée insert fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche italienne et wc.
Au sous-sol avec des ouvertures sur toutes les pièces, la maison vous propose une chambre, une pièce d'eau et une grande pièce de 27 m2 (possibilité de télétravail ou 5 ème chambre).
Un garage carrelé avec accès vélo ou moto de 28 m2.
Cette maison se présente sur une parcelle de 290 m2 avec deux places privatives, bordée de murs en pierre et une orientation Sud/Ouest !!
Maison familiale ou investisseurs (possibilité de louer le sous-sol avec accès indépendant) à deux pas du Bus et des Commerces (Super U).
N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite !!

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 297 € et 1 755 €, le DPE à été effectué le 09 Mai 2023".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 338 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
290 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1297€ et 1755€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
290 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en pierre
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1297 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1755 EUR

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