• A vendre

Description

Réf : 180
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans un quartier proche du bourg.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités., d'une cuisine, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec un wc.

Un garage de 26m2 est disponible pour le stationnement de votre véhicule et pour le stockage supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur privé où vous pourrez passer du temps en plein air, organiser des barbecues et profiter de la nature avec vue sur les bois.

Ce bien est fait parti d'une copropriété.

Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €312 900 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    312900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    ras

Surfaces

  • Surface
    93.1 m2
  • Surface séjour
    25.1 m2
  • Surface terrain
    164 m2
  • Surface terrasse
    13.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Maison 5 pièce(s) 93m2 , Bouguenais

€312 900 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 93 Réf :  180
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
BERNIER CHARLENE
BERNIER CHARLENE,
Responsable d'agence

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LEPAR IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LEPAR IMMOBILIER jacques@lepar-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante