44340 BOUGUENAIS Maison 5 pièce(s) 93m2

329 900 € **

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans un quartier proche du bourg.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités., d'une cuisine, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec un wc.

Un garage de 26m2 est disponible pour le stationnement de votre véhicule et pour le stockage supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur privé où vous pourrez passer du temps en plein air, organiser des barbecues et profiter de la nature avec vue sur les bois.

Ce bien est fait parti d'une copropriété.

Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 329 900 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
164 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
329900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Détail procédure
ras

Surfaces

Surface
93.1 m2
Surface séjour
25.1 m2
Surface terrain
164 m2
Surface terrasse
13.5 m2

Extérieur

Année construction
2021
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée Placards	4,45
RDC	Séjour	25,10			placard
RDC	Cuisine	5,95			four/plaque/hotte/lave-vaisselle/frigo
RDC	Chambre 1	11,20
RDC	Salle d'eau	3,40			dans la chambre
RDC	W.C.	1,95
1er	Chambre 2	10,80
1er	Chambre 3	9,40			placard
1er	Chambre 4	9,35
1er	Dégagement	4,65
1er	Placard	1,15			placard technique
1er	Salle d'eau	5,70			avec WC
RDC	Garage	26,30
RDC	Terrasse	13,50

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LEPAR IMMOBILIER Bouguenais

8 ter rue Jules VERNE
44340 Bouguenais

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