44340 BOUGUENAIS MAISON EN PIERRE CHARME ASSURE

249 500 € **

Vous recherchez une maison familiale de 3 chambres dans un village de charme ?
Vous aimez la pierre et les poutres ? Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020. Vous n'avez que vos meubles et vos valises à poser. Elle est située à 3 min à pied du bus. Elle est sans jardin mais à côté de la nature. Un garage à moto complète le tout. Votre premier achat idéal.
Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

** 249 500 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
79 m²
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Etage
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
79 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
924 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	35,86		Carrelage	une porte fenêtre PVC vitrée, 2 fenêtres, 1 imposte, 1 poêle à pellé
0	Cuisine			Carrelage	A et E, lave vaisselle Bosch, un four pyrolyse, un évier à bac, TDC induction, meubles H et B
0	Chambre 1	9		Carrelage	Poutre et pierre, un velux, un placard
1	Chambre 2	13,74		Parquet Flottant	2 fenêtres, des volets électriques
1	Chambre 3	9,90		Parquet Flottant	1 fenêtre et volet électrique
1	W.C.	1,10		Parquet Flottant
1	Salle d'eau	2,79		Carrelage	douche, vasque sur meuble, un sèche serviette et VMC
1	Palier	3,10		Parquet Flottant
0	Salle d'eau	3,65		Carrelage	Vasque sur meuble, des carreaux de verre, une douche italienne, un branchement ML, un sèche serviette et VMC
0	Abri de jardin	19,90		Beton	Finition parpaing (garage moto)

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