44340 BOUGUENAIS Maison Bouguenais 5 pièce(s) 130 m2

419 000 € **

BOUGUENAIS - PLANTY. Maison neuve (construite en 2021) de 130m² habitables, 4 chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard desservant le séjour cathédrale de 48m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage vous reçoit par un vaste palier avec placard distribuant 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain (avec baignoire, douche Italienne et double vasque), et un second WC séparé. Coté confort, la luminosité du séjour est accentué par 2 grands puits de lumière, et le chauffage au sol, en aérothermie par pompe à chaleur, sur les 2 niveaux. Coté vie pratique, vous disposez de placards dans toutes les chambres, d'un cellier, d'un garage de 22m² avec porte sectionnelle motorisée, et d'un grenier avec accès facile. A l'extérieur, la terrasse de 29m² ouvre sur la parcelle close et sans vis à vis de 300m² exposée Sud/Est. Bus Tan ligne 36 à 240m, école maternelle et primaire à 350m, centre commercial à 550m, périphérique à 2.8km.

Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
419000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
300 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Année construction
2021
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2020
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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