44140 GENESTON Maison Geneston 3 pièce(s) 73 m2

199 900 € **

Au coeur du bourg de Geneston, je vous invite à venir découvrir cette maison avec vie de plain-pied.
Elle est composée d'une pièce à vivre de 30m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage une seconde chambre.
Un atelier de 12m² et un garage de 22m² donnant sur une cour sans vis-à-vis et entièrement close complètent ce bien.
A visiter sans attendre !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr

** 199 900 € honoraires inclus | 192 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
2 chambre(s)
175 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44140
Ville
GENESTON

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR
Coût Energie
1380 EUR/an

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
175 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce de vie	30,16
	Cuisine	12,76
	Dégagement	6,53
	Chambre 1	9
	Chambre 2	8,90
	Salle d'eau	5,10
	Atelier	12,92
	Salle d'eau	4,87
	W.C.	1,13
	Garage	22

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