44340 BOUGUENAIS Maison Bouguenais 4 pièce(s) à rénover

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vendu

Exclusivité LEPAR Immobilier, Venez découvrir cette maison à rénover à l'entrée du Bourg de Bouguenais. Cette maison des années 70 vous propose au rdc une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin.
Le + : Un grand grenier aménageable de 94 m2 avec possibilité d'aménager 3 chambres, salle d'eau et wc pour une surface potentielle totale de 170 m2 habitables......
Cette maison se présente sur une parcelle de 540 m2, possibilité de construire un garage.....
Proche des commerces, transports et écoles, idéale pour une grande famille !!
A vos agendas !!

"Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 640 € et 3 620 €, le DPE à été effectué le 07 Avril 2023".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 242 900 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
170 m²
2 chambre(s)
540 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€. Pour la date de référence 06/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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44620 La Montagne

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