Présentée en exclusivité par l'agence LEPAR Immobilier - La Montagne, nous vous invitons à découvrir cette maison d'Architecte récemment édifiée, livrée en 2021.
Un projet contemporain qui conjugue parfaitement la performance thermique et l'économie d'énergie, le confort et l'élégance ; un bâti de qualité conforme à la norme RT2012 - mention "Haute Performance Energétique " (DPE classée A/A).
Le bien : Suivant une composition linéaire saccadée de 25 mètres de façade, proposant une surface effective de 175 m² habitables, sa vaste pièce de vie scindée en deux volumes exposés Est/Sud/Ouest, sa suite parentale annexée avec toutes ses dispositions au niveau RdC, ses trois chambres aménagées à l'étage, sa SdB complète équipée avec goût, son instruction de plans optimisés : ce bien concentre toutes les attentes et effets actuels.
Spacieuse cuisine US intégrée et équipée pourvue d'un ilot central, ouverte à la convivialité, domotique de sécurité, les multiples prestations sont à l'image du concept, soit réputées résolument qualitatives.
L'escalier participe autant à sa fonction qu'à la décoration, liant l'ensemble : vous le verrez !!
En annexe : Garage XXL attenant au cellier pourvu d'un grand espace de stockage en mezzanine, carport accueillant deux stationnements supplémentaires, patio, traitement des entrées et abords, généreuse terrasse ensoleillée de 37 m² (dont 19 m² sous pergola alu bioclimatique).
Terrain entièrement clos (dont mur en pierre, claustras, haies, portails alu), végétation paysagée qui assure la maîtrise du vis-à-vis (Foncier étendu piscinable qui offre une triple exposition, au calme).
La localité : Située en plein coeur du bourg historique de Bouguenais, à quelques rondes de l'église pour les plus pieux, à proximité des commerces de bouche pour les plus gourmands, proche des écoles pour les plus sérieux, des transports et accès pour les plus pressés, à 30 minutes des plages de l'océan pour les plus ... Gatés ?
Votre projet familial visible puisque livré, du concret, du palpable...
Projet neuf en cours de réflexion ? / Visites d'existants ? :
Car vous hésitiez ?!?
Des indications supplémentaires vous seront dévoilées à l'occasion d'un premier contact téléphonique, d'une première rencontre physique ; de nombreuses prises de vues demeurant à vous exposer.
Alors, à vos/nos agendas !?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 777 900 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Loyer de base :
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
€/mois
Complément de loyer :
€/mois
Localisation
