44340 BOUGUENAIS Maison Bouguenais 150 m2

399 900 € **

Vous cherchez, une maison avec des poutres, de la pierres et du charme ? Je vous invite à venir découvrir celle-ci.
Avec ses 150m2 environ, elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec son vestibule et wc, une cuisine dans laquelle vous pouvez manger de 22.50m2 aménagée et équipée, un salon séjour avec un poêle à bois ,une véranda et un espace buanderie avec une cave.
A l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de coin détente, trois chambres, un bureau et une salle de d'eau.
A l'extérieur, une charmante terrasse sans vis à vis et un garage de 33m2 viennent compléter ce bien,
L'ensemble , sur une parcelle de 530m2

** 399 900 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
3 chambre(s)
530 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3070€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
530 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,50
	Vestibule	2,80
	W.C.	1,54
	Coin cuisine	22,50
	Salon - Séjour	34,10
	Véranda	18
	Garage	33
	Buanderie	8,60
	Cave	2,85
	Chambre 1	14,88
	Chambre 2	9,80
	Chambre 3	10,70
	Mezzanine	8,50
	Bureau	5,10
	Palier	7,50

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