44360 LE TEMPLE DE BRETAGNE Charmante Maison au calme 6 pièce(s) de 135m²

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345 000 € **

Charmante maison au calme de 135m²

Cette jolie maison de 135m² est située dans un environnement paisible au coeur du Temple de Bretagne.
Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Cette maison offre un espace de vie généreux et une distribution pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante pièce qui peut faire office de chambre ou bureau, un grand salon séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Une salle de bains complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une jolie mezzanine lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace détente, en bureau ou en salle de jeux pour les enfants.
Superficie de 135m² offrant de beaux espaces de vie
Grand salon séjour pour accueillir famille et amis
Salle de bains au rez-de-chaussée
Deux chambres spacieuses à l'étage
Salle d'eau moderne
Jolie mezzanine lumineuse, idéale pour différentes utilisations
Joli terrain piscinable pour profiter des étés ensoleillés
Garage pour abriter votre véhicule et rangement supplémentaire
Environnement calme et résidentiel

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison située dans un cadre tranquille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 345 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1140 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
LE TEMPLE DE BRETAGNE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
1140 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,42		Carrelage
	Salon - Séjour	45		Carrelage
	Cuisine	22,55
	Chambre 1	9
	Chambre 2	28			étage
	Chambre 3	11,60			étage
	Salle d'eau	5,12
	Salle de bains	4,85
	W.C.	1,50
	Dressing	1,28
	Cellier	4,76
	Garage	14
	Mezzanine	23,45

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