• A vendre

Description

Réf : 113
Charmante maison au calme de 135m²

Cette jolie maison de 135m² est située dans un environnement paisible au coeur du Temple de Bretagne.
Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Cette maison offre un espace de vie généreux et une distribution pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante pièce qui peut faire office de chambre ou bureau, un grand salon séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Une salle de bains complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une jolie mezzanine lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace détente, en bureau ou en salle de jeux pour les enfants.
Superficie de 135m² offrant de beaux espaces de vie
Grand salon séjour pour accueillir famille et amis
Salle de bains au rez-de-chaussée
Deux chambres spacieuses à l'étage
Salle d'eau moderne
Jolie mezzanine lumineuse, idéale pour différentes utilisations
Joli terrain piscinable pour profiter des étés ensoleillés
Garage pour abriter votre véhicule et rangement supplémentaire
Environnement calme et résidentiel

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison située dans un cadre tranquille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







** €329 000.00 honoraires inclus | €319 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44360
  • Ville
    LE TEMPLE DE BRETAGNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    1140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Charmante Maison au calme 6 pièce(s) de 135m² , Le temple de bretagne

€329 000.00 ** dont 3.13% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  113
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Conseiller :
DORNER Marius
DORNER Marius,
Négociateur

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