44340 BOUGUENAIS Maison Bouguenais 3 pièce(s) 74 m2

265 000 € **

En village, à BOUGUENAIS, venez découvrir cette charmante maison en pierres, en parfait état.
Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 45m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée de 295 m2, exposée sud, avec un cabanon de jardin. Stationnement possible sur la propriété.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!!!
Pour visiter contacter Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 265 000 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)
295 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Etage
1
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Surfaces

Surface
74 m2
Surface terrain
295 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Cuisine	7,35			de 2017 cuisinella
1	Salle à manger	16,34
1	Salon	20,73
1	Salle d'eau	3,76
1	W.C.	1,13
2	Chambre 1	10,71
2	Chambre 2	13,19

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LEPAR IMMOBILIER Bouguenais

8 ter rue Jules VERNE
44340 Bouguenais

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