44800 SAINT HERBLAIN Maison Saint-herblain 8 pièce(s) 185 m2

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Maison Saint-herblain 8 pièce(s) 185 m2 13/13

499 900 € **

SAINT HERBLAIN- à 400 m du bourg dans une rue calme
Venez visiter cette maison non mitoyenne !!!
Elle est composée, d'une belle pièce de vie dans laquelle vous pourrez vous détendre près du poêle à granules avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble d'environ 57m².
Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc, cellier.
A l'étage vous pourrez découvrir 4 belles chambres, un bureau, une salle de sport/jeux, une salle de bains et wc.
L'ensemble sur une belle parcelle entièrement clotûrée et orientée sud d'environ 580m2 avec dépendance de 20m2 environ.

Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

** 499 900 € honoraires inclus | 485 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
586 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
140 EUR
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
586 m2

Extérieur

Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	25,50
	Salon	13
	Séjour	18,50
	Chambre	14			la parentale + dressing 6.2 + sde 7.5
	Chambre	10,40			daphné
	Chambre	10
	Chambre	14			clément
	Chambre	11,20			amis
	Bureau	8,55
	Salle de bains	5,60
	Salle d'eau	7,50			chambre parentale
	W.C.	1			rdc
	W.C.	1,57			etage
	Lingerie	6
	Salle de jeux	23,20
	Atelier	20

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44340 Bouguenais

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