44340 BOUGUENAIS Maison Bouguenais 4 pièce(s) 107 m2

285 000 € **

BOUGUENAIS BOURG - Commerces, écoles et transports à pied.
Je vous invite à venir découvrir cette maison en pierres d'une surface d'environ 107m2 au sol.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon séjour de 26m2, une cuisine aménagée et équipée de 21m2 et wc.
A l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et wc.
Côté extérieur, le jardin est exposé plein sud et sans vis à vis, parfait pour se détendre !!
Un garage vient compléter ce bien.

A visiter sans attendre !

Pour visiter contacter Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

** 285 000 € honoraires inclus | 276 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
3 chambre(s)
166 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
89 EUR
Taxe Foncière
905 EUR

Surfaces

Surface
107.47 m2
Surface terrain
166 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,95
0	W.C.	1,43
0	Cuisine	20,84
0	Buanderie	1,84
0	Salon	26,95
1	Palier	3,62
1	Bureau	11,88			mansardé
1	Placard	1,21
1	Chambre 1	10,07
1	Chambre 2	12,99
1	Salle de bains	6,69
	Garage	17,71

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