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44680 STE PAZANNE Maison Sainte-pazanne 8 pièce(s) 230 m2

Maison Sainte-pazanne 8 pièce(s) 230 m2 1/12
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Maison Sainte-pazanne 8 pièce(s) 230 m2 12/12
478 000 € **
En plein coeur du joli centre de Sainte Pazanne, avec ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette grande maison, entièrement rénovée, d'environ 230m2 composée de deux parties.

La première, un appartement d'environ 60m2, avec une belle pièce de vie, chauffée par un poêle à granules, cuisine aménagée et une chambre.

Vous pourrez, le louer ou encore l'utiliser avec le reste de la maison.

La deuxième, 170 m2 d'habitation, avec un salon, une cuisine salle à manger aménagée et équipée avec, poêle à granules, buanderie, petit salon détente avec vue sur le magnifique jardin sans vis à vis, clos de murs de pierres.... coup de coeur assuré !
A l'étage, la mezzanine vous emmènera vers 4 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et wc .

L'ensemble sur une parcelle d'environ 630 m2 avec garage et dépendance.


Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr

LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 478 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 230 m²
  • 5 chambre(s)
  • 632 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128€ et 2878€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    478000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    220 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    632 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2128 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2878 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   28,67         ixina 
    Salon   24,34         salon télé 
    Salon   9,16         salon d'été 
    Séjour   39,29         appartement2 
    Chambre   10,83          
    Chambre   14,89          
    Chambre   19         avec le dressing 
    Chambre   13,80          
    Chambre   15,44         chambre du fond 
    Bureau   7,25         espace en face de la salle d'eau de l'appartement 
    Salle d'eau   4,61         appartement 
    Salle d'eau   4,85          
    W.C.   1,78          
    Lingerie   3,12         avec wc 
    Mezzanine   13          
    Dépendance   8,48          

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44340 Bouguenais
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