44310 SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Appartement Saint Philbert De Grandlieu 4 pièce(s) 86 m2

Appartement Saint Philbert De Grandlieu 4 pièce(s) 86 m2 1/4

Appartement Saint Philbert De Grandlieu 4 pièce(s) 86 m2 2/4

Appartement Saint Philbert De Grandlieu 4 pièce(s) 86 m2 3/4

Appartement Saint Philbert De Grandlieu 4 pièce(s) 86 m2 4/4

307 900 € **

Nouveauté LEPAR Immobilier, En exclusivité, nous vous proposons cet appartement neuf (livré en 2023). Au coeur du bourg de Saint Philbert de Grandlieu, toutes commodités afférentes, cet appartement de type T4 affiche 86 m2 habitables composés en deux espaces distincts.
Vaste pièce de vie dont cuisine US aménagée et équipée, alimentée par deux grandes baies vitrées orientées SUD, donnant sur terrasse de 16 m2 (vis-à-vis maîtrisé).
Confortable salle d'eau équipée avec goût, wc séparés, cellier, chambre parentale + une chambre enfant.
Sols qualitatifs, prestations soutenues !!
Et enfin, niveau pratique, une place de parking sous terrain sécurisée, local alimenté pour les voitures électriques.
Contactez-nous !!

"Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 403 € et 545 €, le DPE à été effectué le 21 Mars 2023".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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** 307 900 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 403€ et 545€. Pour la date de référence 01/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44310
Ville
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
307900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Dépôt de Garantie
16500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1772 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
651

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86.43 m2
Surface séjour
25.99 m2
Surface terrasse
16.44 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
403 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
545 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,90		Parquet Flottant
	Cuisine - Salle à manger	25,99	SO	Parquet Flottant
	Salon	14,45	SO	Parquet Flottant
	Chambre 1	11,71	E	Parquet Flottant
	Chambre 2	11	E	Parquet Flottant
	Salle d'eau	5,56		Carrelage
	W.C.	1,50		Carrelage
	Cellier	2,23		Carrelage
	Dégagement	4,54		Parquet Flottant
	Dressing	2,55		Parquet Flottant
	Balcon Terrasse	16,44	SO	Carrelage
	Parking en sous-sol	12,50		Beton

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