44620 LA MONTAGNE Appartement duplex 2 chambres

185 250 € **

La Montagne, proche des commodités. Situé dans un quartier calme, cet appartement duplex au 1er étage d'une copropriété de 4 logements est fonctionnel et lumineux.
D'une surface au sol de 91 m2 (72 m2 loi Carrez), il offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour sur parquet, deux chambres avec placards, un espace bureau, une salle d'eau et un wc.
Les + : un balcon de 9 m2 orienté sud, un jardin partagé, un stationnement sur la parcelle.
Copropriété de 4 logements. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 443 €.

Pour toute information et visite, contactez Karen Guillory au 06.61.54.36.94 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lepar immobilier, un nouveau regard sur vos projets

** 185 250 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)
522 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44620
Ville
LA MONTAGNE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
185250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
995 EUR
Coût Energie
900 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
443 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
71.68 m2
Surface au sol
91.94 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
522 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Séjour	29	S	Parquet	placard
1	Cuisine	11	N	Lino
1	Chambre 1	9,57	N	Lino	placard
2	Chambre 2	8,07	NS	Lino	hauteur à 1.80 / 16.66 au sol - placard
1	Salle d'eau	4,95	N	Carrelage	placard
1	W.C.	1,11		Lino
1	Dégagement	2,69		Parquet
2	Dégagement	5,15		Lino	hauteur à 1.80 /15.38 au sol - placard

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LEPAR IMMOBILIER La Montagne

117 rue du Drouillard
44620 La Montagne

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