Description

Réf : 367

LEPAR Immobilier, Saint Sébastien sur Loire, secteur Le Lion d'or en exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 42 m2 situé au 3 éme étage. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec une entrée comprenant un placard, une cuisine aménagée et en partie équipée (four, hotte, plaque induction, des toilettes séparées, une salle d'eau et une chambre. Profitez d'une vue dégagée grâce à un grand balcon orienté sud/est.
Le bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif.
Jusqu'au 10 décembre 2025, cet appartement sera sous contrat de location, avec un loyer mensuel de 700 euros, charges comprises.
Idéalement situé, ne tardez pas!!

Surface : 42 m²
Prix du bien hors Honoraires : 140 000 euros
Honoraires TTC: 7 900 euros soit 5,64%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2014

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot d'habitation: 20
Charges prévisionnelles annuelles: 671 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €147 900 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€. Pour la date de référence 18/09/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
147900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.91 m2
Surface loi Carrez
41.91 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1998
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
TAE
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2014
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR