Description

Réf : 348

Nouveauté LEPAR Immobilier, Venez découvrir cet appartement T2 de 46 m2 situé au 7 éme étage d'un ensemble immobilier dans le quartier du Sillon de Bretagne. Cet appartement vous propose une entrée, une pièce d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour et une grande chambre avec placard.
Orientation Sud/ouest.
Une cave et une place de parking aérienne complète le bien.
Locataire en place avec un loyer de 510 euros et 90 euros de charges en sus....
Idéal pour un premier investissement à deux pas du Tram et des commerces......

Surface : 46 m²
Prix du bien hors Honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC: 6 900 euros soit 5,31%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot: 84
Charges prévisionnelles annuelles: 1 440 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €136 900 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Etage
7
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
136900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
510 EUR
Provision sur charges
90 EUR
Taxe Foncière
789 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
84
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Cotisation fonds travaux
378369 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.16 m2
Surface loi Carrez
46.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
396 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR