• Vendu

Description

Réf : 320
Nouveauté LEPAR Immobilier, sur la commune de La MONTAGNE, plein bourg, venez découvrir cet appartement T2 aux normes BBC de 2013 d'une surface de 43 m2 au deuxième étage avec ascenseur !! Vous trouverez une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un balcon complète le bien....
Chauffage individuel Gaz !!
A proximité immédiate des transports et commerces, idéal pour un premier achat ou investissement locatif (forte demande sur le secteur) !!

Surface : 43 m²
Prix du bien hors Honoraires : 145 000 euros
Honoraires TTC: 8 900 euros soit 6,14%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot: 49
Charges prévisionnelles annuelles: 747 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



** €141 000 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement 2 pièce(s) 42.89 m2 , La montagne

Vendu
2 pièce(s) 43 Réf :  320
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
ROUSSILHE Julien
ROUSSILHE Julien,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 30€.
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante