• A vendre

Description

Réf : 459
Nouveauté LEPAR Immobilier, NANTES secteur CHU, venez découvrir ce studio d'une surface de 24 m2 au premier étage d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'hyper centre, ce studio vous propose une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une pièce d'eau.
Libre de toute location, ancien loyer de 420 euros charges comprises.
Idéale pour investisseurs ou jeune couple.....

"Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 330 € et 590 €, le DPE à été effectué le 29 Juin 2023".

Surface : 24,39 m²
Prix du bien hors Honoraires : 110 000 euros
Honoraires TTC: 7 900 euros soit 7,18%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

A propos de la copropriété: En cours de création

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot d'habitation: 9
Charges prévisionnelles annuelles: - euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €117 900 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    117900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    24.39 m2
  • Surface loi Carrez
    24.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    9
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TAE
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

Appartement Nantes 1 pièce(s) 24,39 m2 , Nantes

€117 900 ** dont 7.18% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 24 Réf :  459
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
ROUSSILHE Julien
ROUSSILHE Julien,
Directeur

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante