• A vendre

Description

Réf : 475
Vous cherchez une maison atypique dans un écrin de verdure et à proximité des commerces, écoles et transports, venez visiter cette maison !

Située au coeur du vieux LA MONTAGNE, cette maison en pierres est composée, d'une belle pièce vie avec vue imprenable sur la nature, une cuisine, trois chambres dont une avec mezzanine, un espace bureau/salle de jeux, une salle d'eau et une buanderie.
Côté extérieur, vous pourrez découvrir une parcelle de 539m2 et 2225m2 de forêt avec des dépendances.

Ce bien a des panneaux solaires changés en 2024, avec un contrat en cours pour 8 ans encore.

Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail a charlene@lepar-immobilier.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €299 900 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44620
  • Ville
    LA MONTAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    2767 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Maison La Montagne 4 pièce(s) 92 m2 , La montagne

€299 900 ** dont 4.13% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 Réf :  475
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
BERNIER CHARLENE
BERNIER CHARLENE,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante