• Vendu

Description

Réf : 431
Nouveauté LEPAR Immobilier, en exclusivité, Bouguenais bourg, Dans le village de la Ravardière, Venez visiter cette maison traditionnelle d'une superficie d'environ 116 m2, avec 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon/séjour doté d'une poêle en bois qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée sud, une cuisine moderne et récente entièrement équipée et aménagée, des toilettes, un couloir menant vers 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
L'offre comprend également un cellier et une entrée à l'arrière...
Le plus de la maison, c'est une 4e chambre mansardée !
En extérieur, la maison est située sur une parcelle dépassant les 500 m2, dotée d'un abri en bois qui est attenant. Elle est également arborée et clôturée par des murs en pierre d'époque....)....
Un léger rafraîchissement est à prévoir....
Dans un secteur agréable et verdoyant, à proximité immédiate des transports Tan, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille !!

Surface : 116,00 m²
Prix du bien : 260 900 euros
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.
Taxe foncière: - euros

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 660 € et 3 650 €, le DPE à été effectué le 13 Mars 2024".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €260 900 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3650€. Pour la date de référence 05/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Bouguenais 6 pièce(s) 116.85 m2 , Bouguenais

Vendu
6 pièce(s) 117 Réf :  431
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
ROUSSILHE Julien
ROUSSILHE Julien,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante