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Description

Réf : 329
LEPAR Immobilier, Proche de VERTOU, venez découvrir cette maison en pierre de 140 m2 nichée dans son village à deux pas du Bourg de Saint Fiacre et en accès directement sur le port de la Haie Fouassière ! Une maison entièrement rénovée en 2012 avec beaucoup de goût! Cette bâtisse vous propose au rdc une grande entrée donnant sur un vaste salon, un séjour avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec pièce d'eau, un wc et un cellier. Au niveau supérieur, un palier vous donne accès à une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et un WC.
Un garage spacieux de plus de 40 m2 avec une bagagerie intégrée pour le stockage et le bricolage, ainsi qu'une zone de stockage en bois pour les outils de jardin.
Cette maison met à votre disposition une parcelle de plus de 500 m2 offrant une grande terrasse carrelée orientée sud, un jardin aménagé et paysagé.
Le petit plus de la maison : un superbe puits en pierre avec une vue imprenable sur les vignes !!
Proximité immédiate de la Haie-Fouassière et Vertou !!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159.
Taxe foncière: 382 euros
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 340 € et 1 870 €, le DPE à été effectué le 27 MAI 2024".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €373 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VERTOU 6 pièce(s) 140 m2 , Saint fiacre sur maine

Vendu
6 pièce(s) 140 Réf :  329
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
ROUSSILHE Julien
ROUSSILHE Julien,
Directeur

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Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante