• A vendre

Description

Réf : 493
Vous cherchez, une maison authentique, en parfait état, venez découvrir cette belle demeure, bâtit en 1880.

Dans un cadre idéal, elle vous offrira tout le confort, des commerces à pieds, des balades à quelques pas, des écoles et des transports...

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de 43m2, un salon de 39 m2 avec cheminée, une buanderie, et un grand garage.
A l'étage une mezzanine avec un accès à une terrasse, dessert, quatre chambres, un espace bureau, un salle d'eau et une salle de bains.
Côté extérieur, le jardin clos de murs de pierres et sa piscine chauffée seront la finalité du coup de coeur !

Pour visiter, contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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** €598 700 honoraires inclus | €577 745 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    598700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2517 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

Maison 7 pièce(s) 220 m2 , Bouguenais

€598 700 ** dont 3.63% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 220 Réf :  493
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
BERNIER CHARLENE
BERNIER CHARLENE,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LEPAR IMMOBILIER | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante