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BOUGUENAIS BOURG - Commerces, écoles et transports à pied. Je vous invite à venir découvrir cette maison en pierres d'une surface d'environ 107m2 au sol. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon séjour de 26m2, une cuisine aménagée et équipée de 21m2 et wc. A l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et wc. Côté extérieur, le jardin est exposé plein sud et sans vis à vis, parfait pour se détendre !! Un garage vient compléter ce bien. A visiter sans attendre ! Pour visiter contacter Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

Proche du parc du Procès , cet appartement T4 au 4° avec un ascenseur est lumineux et il ne vous reste plus qu'à le rénover pour le mettre à votre goût. "Imaginez votre appartement idéal à Nantes, parfait pour votre famille. Avec mon expertise, je peux vous montrer comment transformer un bien avec potentiel en un chez-vous chaleureux." Trois chambres, un salon séjour et une cuisine qui donne sur la terrasse exposé sud ouest, Idéalement situé, avec une cave et un garage fermé, laissez libre cours à votre imagination. Vous voulez l'habiter ou vous préférez faire une co location? A visiter et à négocier rapidement. Charges annuelles : 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 167 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2022 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2120 € Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

Proche du parc du Procès , cet appartement T4 au 4° avec un ascenseur est lumineux et il ne vous reste plus qu'à le rénover pour le mettre à votre goût. "Imaginez votre appartement idéal à Nantes, parfait pour votre famille. Avec mon expertise, je peux vous montrer comment transformer un bien avec potentiel en un chez-vous chaleureux." Trois chambres, un salon séjour et une cuisine qui donne sur la terrasse exposé sud ouest, Idéalement situé, avec une cave et un garage fermé, laissez libre cours à votre imagination. Vous voulez l'habiter ou vous préférez faire une co location? A visiter et à négocier rapidement. Charges annuelles : 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 167 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2022 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2120 € Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

Bourg de Bouguenais, au calme, commerces à pied. Venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée. Elle est composée côté jardin : d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres toutes dotées de placard, une salle de bains (douche, baignoire, 2 vasques), un WC. Au rez-de-chaussée, côté rue : une entrée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une pièce de 21 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le jardin avec abri, exposé sud, sans vis à vis et avec une vue dégagée complète ce bien ! Vous pourrez également profiter d'un second jardin à quelques pas de la maison d'environ 490 m2. Pour toute information ou visite, contactez Charlène Bernier au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LEPAR Immobilier, venez découvrir cette maison de plain pied, idéalement placée dans un lotissement proche des écoles, des commerces, et des axes de communication. Elle se compose de trois chambres dont une avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, une arrière cuisine, une salle d'eau récente avec un grand bac à douche et un wc indépendant. Vous apprécierez le garage et son faux grenier . accès sur le jardin , comprenant un terrasse et un BBQ. A noter la chaudière gaz très récente de 2017. Prévoir raffraichissement. Entièrement clos. Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@lepar-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

LEPAR Immobilier, REZE, venez découvrir cette maison des années 90 entièrement rénovée !! Vous trouverez au rdc une entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée insert fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche italienne et wc. Au sous-sol avec des ouvertures sur toutes les pièces, la maison vous propose une chambre, une pièce d'eau et une grande pièce de 27 m2 (possibilité de télétravail ou 5 ème chambre). Un garage carrelé avec accès vélo ou moto de 28 m2. Cette maison se présente sur une parcelle de 290 m2 avec deux places privatives, bordée de murs en pierre et une orientation Sud/Ouest !! Maison familiale ou investisseurs (possibilité de louer le sous-sol avec accès indépendant) à deux pas du Bus et des Commerces (Super U). N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite !! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 297 € et 1 755 €, le DPE à été effectué le 09 Mai 2023". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 40m² en rez-de-chaussée, situé dans un petit collectif, est actuellement loué avec un locataire en place. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. C'est une excellente opportunité d'investissement ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement situé dans un cadre tranquille. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Montagne, proche des commodités. Situé dans un quartier calme, cet appartement duplex au 1er étage d'une copropriété de 4 logements est fonctionnel et lumineux. D'une surface au sol de 91 m2 (72 m2 loi Carrez), il offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour sur parquet, deux chambres avec placards, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. Les + : un balcon de 9 m2 orienté sud, un jardin partagé, un stationnement sur la parcelle. Copropriété de 4 logements. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 443 €. Pour toute information et visite, contactez Karen Guillory au 06.61.54.36.94 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lepar immobilier, un nouveau regard sur vos projets

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison ancienne à remettre au goût du jour située au coeur du petit village de Boiseau, lieu privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle demeure dispose d'un salon séjour avec cheminée , d'une cuisine avec accès sur jardin d 'hiver exposé Sud, deux chambres sur parquet de chêne massif et d'une chambre supplémentaire à l'étage et d 'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, le tout complété d 'une salle d'eau récente et de wc. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique pièce avec poutres et pierres apparentes à aménager selon vos envies et vos besoins avec un accès direct sur l 'extérieur. Les extérieurs de cette maison sont également très agréables, avec un beau jardin clos et un atelier aménageable pour la création d 'un studio indépendant ou d 'un atelier d'artiste. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en toute tranquillité et organiser des barbecues avec vos amis et votre famille. Super potentiel de rénovation...... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 107 m² Prix du bien : 255 900 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3669 € et 4965 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe appartement sur l'Isle Beaulieu T4 au 8ème étage entièrement rénové avec sa cuisine de 2019, ses trois chambres et son dressing vous séduira. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéalement placé proche d'une école, des transports et des commerces. Les gros travaux de la copropriété ont été fait. Une possibilité de plusieurs place de parking sont possibles. Venez profiter de la vue sur la Loire. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

Dans un quartier calme et résidentiel du bourg de Bouguenais, cette maison en ossature bois de 2009 séduit par son ambiance intérieure chaleureuse et sa luminosité. D'une surface d'environ 111 m², elle offre, sur deux niveaux, une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau, deux wc, une buanderie et un garage attenant (31 m²). La terrasse est ensoleillée et donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, bien exposé qui dispose, en fond de parcelle, d'une surface supplémentaire habitable de 19 m² avec kitchenette équipée et salle d'eau, idéale pour recevoir, travailler ou louer ponctuellement. Un second garage de 29 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prestations de qualité. Maison chauffée principalement au bois. Pour toute information ou visite, contactez Karen Guillory au 06.61.54.36.94 ou par mail karen@lepar-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr